10. 자산회계

  ⑴ 재고자산

    1) 재고자산의 범위와 비용처리

         상기와 같이  업무편의상  보일러용  연료만을  재고자산으로  관리하고  기타의  것은   구입즉시 충당금과 상계하거나 비용

       처리할 수 있다.

    2) 재고자산의 관리

        재고자산의 구입, 사용은 적정수준을 정하여 관리의 합리화를 기해야 한다.

      ① 재고자산의 입·출고에 관한 기록은 계속기록방법에 의한다.

      ② 재고자산의  출고가격은  선입선출법 (First In First Out Method )에 의하되 계속성 을 유지해야 한다.

    3) 재고 조사

      ① 회계책임자는 매월말 재고자산을 조사해야 한다.

      ② 재고조사(입고포함)를 하는 경우의 입회인

        1. 회계책임자가 지정하는 수불업무와 관계없는 직원 1인 이상

        2. 입주자대표회의에서 지정하는 동별대표자 또는 입주자 1인 이상

      ③ 재고조사를 하는 경우  그  시기를  방송 또는 게시 등의 방법으로 입주자에게 알려  입주자 또는 이해관계인이 입회할 수 있

          도록 해야 한다.

      ④ 재고조사결과  현물의  과부족이  발견될  경우  그 원인을 조사하여 필요한 조치를   취해야 한다.

  ⑵ 고정자산

      고정자산이란 1년이상 업무수행을 위하여 소유하는 자산을 말한다.

    1) 고정자산의 취득

      ① 고정자산의 취득은 구입, 제작, 교환, 증여 등에 의하여 이루어진다.

      ② 고정자산을 취득하는 경우 사업주체 또는 입주자 대표회의의 승인을 얻어야 한다.

      ③ 고정자산취득 승인요청을 하는 경우 다음 사항을 기재한 문서를 첨부해야 한다.

        1. 고정자산의 명칭과 종류, 구입사유, 예정가격 및 단가, 취득방법

        2. 기타 필요한 사항

    2) 고정자산대장

        고정자산을  취득한  경우에는  고정자산대장을  작성하여 취득관계증빙서류와 함께  보관해야 한다.

    3) 고장자산의 임대차

        고정자산을  임대차  하고자  하는  경우  사업주체 또는 입주자대표회의의 승인을 얻  어야 한다.

    4) 고정자산의 감가상각

      ① 감가상각(Depreciation)

          고정자산은  사용이나  기간의  경과에  따라  그  가치가 감소하는데 이를 감가상각  이라 한다.

      ② 감가상각의 방법

          감가상각의  방법에는  정률법과  정액법이  있으나 편의상 정액법을 사용하기로 한 다.

            (정률법은 산정방법이 복잡하고 일반적으로 고가의 고정자산에 적용한다.

정액법에 의한 연간 감가상각비 산출방법

5) 고정자산의 내용년수(법인세법시행규칙 제27조)

      상기품목이외의 것은 유사품목의 내용연수에 준하여 결정한다.

   6) 고정자산의 처분

      ① 취득원가 < (감가상각충당금 + 처분가액) = 고정자산처분이익

      ② 취득원가 > (감가상각충당금 + 처분가액) = 고정자산처분손실