안녕하세요?

아파트 관리는 크게 두가지로 나누어 집니다.
하나는 자치관리체제이고 또하나는 위탁관리 형태입니다.

귀하의 경우에는 위탁관리 형태로 보입니다. 위탁관리인 경우에는 직원들의 소속이 위탁관리회사로 됩니다.

따라서 아파트 자체 취업규칙은 위탁관리회사 직원들에게는 법적 효력이 없습니다. 다만 아파트 자체 소속 직원이 있다면 해당 직원에게는 적용을 하게 됩니다.

정년이 도래하면 당연히 근로계약이 해지됩니다. 다만 회사가 연장하여 근로를 시키는 경우에는 연장근무가 가능합니다.

정년을 초과하여 연장근무를 하거나 이미 정년을 넘긴 직원을 신규 채용한 경우에는 정년을 이유로 해고를 할 수 없습니다.

이때에는 별도의 촉탁계약(기간의 정함이 있는 계약)을 체결하여 기간이 도래하면 계약이 해지되는 방법을 택하여야 합니다.

이러한 기간에 대하여 계속 반복 갱신을 하는 경우에는 기간이 없는 계약이 되므로 정당한 해고사유가 없이는 일방적으로 해고를 할 수 없게 됩니다.

답변자 ; 최승오 공인노무사 02-566-1472 / 018-322-1414
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