상      상담번호        신청일        제목                        작성자  
담                                                               
         402978        2007-01-16    아파트 체납관리비 징수에 관한 관리사무소 책임의 한계        비공개                 
                                                                
안녕하십니까.                                                                
상담 받고자 하는 내용은                                                                
본인이 법원경매로 인하여 아파트를 취득하였는데, 전소유자(현재 거주하고 있음)가 아파트 관리비를 13개월이상을 연체중에 있읍니다. 전소유자는 경제적인 이유로 인하여 관리비를 낼여력이 없다 주장하고 있고, 관리사무소에서는 대법원 판례에 따라서 경락자가 체납관리비를 지불하여야 한다고 주장하고 있읍니다. 본인(경락인) 도 그것은 알고 있는 사항이긴 하지만, 관리사무소에서 13개월이 넘는 기간동안 관리비 징수를 해태하여, 선의의 제3자에게 재산상 불이익이 도래할것을 알고 있었음에도 불구하고, 관리비징수에 적극적이지 않은것을 다툴수는 없는지요?        
                                                                
답     상담번호    답변일자        제목                                 답변인                
변                                                                
        402978     2007-01-19     아파트 체납관리비 징수에 관한 관리사무소 책임의 한계        법률구조                
                                                                
본 상담실의 답변은 질문에 나타난 사실관계를 기초로 한 답변자 개인의 법률적 의견이므로 참고자료                                                                
로만 활용하시기 바랍니다.                                                                
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그러한 억울함이 있는 것은 십분 이해가 되나 상식적으로 그것을 다투어서 얻을 수 있는 것이 아무것도 없다는 것입니다.                                                        
그러한 것을 다툰다는 것이 법적으로 아무런 의미도 없기 때문입니다.                                                                
아울러 경락자가 부담하는 체납관리비는 공용부분에 대한 것에 한정되며 전유부분에 대하여는 부담할 의무가 없다는 것이 판례의 태도이므로 이를 주의하시기 바라며 전액 변제할 의무는 없는 것으로 보입니다.