위탁관리나 자치관리중 어느것이 좋다라기 보다는 우리단지가 어떤 형편인지를 먼저 생각하시고여
차이점으로는 위탁관리는 관리회사에서 아파트의 소유자를 대신하여 관리를 하는 것이고 자치관리는 아파트 소유자 스스로 관리를 하는 것입니다. 참고로 아파트 관리에 대한 전문지식이 있는 단지는 자치관리를 선호할 것이며 전문지식이 없다고 생각하거나 시행착오를 하지 않고자 한다면 위탁관리가 낳을 것입니다.
관리의 실무에 있어서 핵심은 관리소장인데 150세대 이상의 단지인 경우 자격증있는 소장이 관리를 하다가 보니 법령이라든지 실무에 있어 기본적인 소양이 있는 사람이 하다보니 큰 문제는 없겠지만 어떤사람이 관리소장을 하는가에 따라 단지의 관리가 달라질 수 있습니다. 그리고 위탁관리를 한다면 어떤 회사를 선정하느냐에 따라 관리가 달라질 수 있습니다. 옛말로 인사가 만사인것입니다.

인계인수를 받으실려면 관리소장을 먼저 선임하십시요 법에 인계인수 절차라든지 무엇을 인계받아야 할지에 대하여 나와 있는데 주택관리사 자격자는 기본적으로 그러한 업무에 대하여 다 알고 있습니다.

그리고 관리소장의 말에 따르기만 하면 만사 오케이가 될 것입니다. 너무 고민하지 마시기 바랍니다.