공동주택 관리인원배치기준

   - 근거 : 1996. 11. 15. 공동주택관리실무 49～51쪽 (대전광역시 편찬)






제5장 관리인원배치기준

1. 최소인원배치

    ◦ 대상단지

      - 개별난방단지 : 관리면적3,000평 이하 및 관리호수 200호 이하의 단지

      - 중앙난방단지 : 관리면적5,500평 이하 및 관리호수 350호 이하의 단지

    ◦ 기준

      - 경비원은 동 출입구를 제외한 단지 정문감시 및 순찰요원이고,
          중앙난방단지에는 보일러실의 열관리직 및 보조원이 추가된 것임.

      - 관리규모가 4,500평 이하인 개별난방단지에는 여건을 감안하여  경비원을 배치하지            않고 관리원 1명을 증원할 수 있음.

      - 관리규모가 2,800평 이상인 중앙난방단지에는 환경미화원을 배치함.



2. 단지규모별 관리인원

  가. 개별난방단지

    ◦ 사무요원                                                      단위 : 관리호수


    ◦ 영선보수(전기, 기관, 기계, 보수)                                단위 : 관리면적


  나. 중앙난방단지

    ◦ 사무요원                                                      단위 : 관리호수


    ◦ 영선보수(전기, 기관, 기계, 보수)                                단위 : 관리면적

      ※ 보일러 대수 및 용량 변전실 용량 감안 가감 조정
         - 기관공 : 보일러 대수 × 2인 × 2교대
         - 전기공 : 고압변전실수× 1인 × 2교대
                    전기보수공은 규모에 따라 증감
         - 보수공 : 세대수, 난방방법에 따라 조정

  다. 경비원 배치기준
         - 초소 : 단지출입구, 동별초소, 현관출입구 × 2교대
         - 순찰 : 단지실정감안(1인당 감시면적 10,000평 규모)


3. 영선보수관리에 필요한 자격요건