아래층 사람의 수리요구 > 자유게시판

본문 바로가기
아파트관리소사람들
자유게시판
아파트관리소사람들 | 총 관련게시물 321267

전체 자유게시판 등록현황

아래층 사람의 수리요구

페이지 정보

작성자 최태옥 작성일 05-03-09 14:04

본문


저는 재작년 11월 한 아파트를 장만하여 이사를 갔습니다. 볓일전 아래층에서

욕싱에 물이 샌다며 수리를 요구했습니다. 그래서 저는 유리가 어떤 공사를 한 적

도 없고 물이 새는 이유를 모르겠다고 했더니 아래층에 문제가  발생하면 위 층에

서 다 공사를 하는 것이라고 했다.

들어보니 몇년 전 부터 문제가 있어 관리사무소와 공동대표에게 화를 내고 요구하

여 2-3년 전에 외벽방수공사도 한 적이 있다고 했으며, 그럼에도 욕실에 물이

새고 작은방에 물이 스며 곰팡이가 피고, 베란다에도 누수가 있다는 것이다.

그러면서 우리에게 공사를 해주어야 한다고 한다.

상식적이로 이해가 안된다.

그러면 그때 문제를 해결했어야 하지 않는가?

법률적으로 어떻게 이해해야 하나요?

Comment

이정광님의 댓글

이정광 작성일

앞으로 아파트를 구입할 때에는 꼭 아래층을 방문하여
누수가 있는지 확인하시고
만일,
하자가 있음을 발견할 때에는 공사대금 상당액을
매매대금에서 감액하는 것도 한 방법일 것입니다..

김형일님의 댓글

김형일 작성일

답변이 될런지요?
아파트의 누수로 인한 분쟁은 간혹 있습니다.
누수의 원인은 맨 꼭대기 층이 아닌이상 윗층의 화장실 측, 보일러실 배관 누수, 난방배관 파손, 기타 수도관 파손으로 인한 누수와 발코니 측 베란다 샷시 외부 창틀 코킹(실리콘을 사용하죠)의 노후로 인한 빗물 침입으로 인해 벽체 크랙을 타고 발생 할수 있습니다.
결론으로 가면 전유부분에 있어 상부층의 누수로 인한 아래층의 피해는 윗층에서 수리및 기타 수리비용을 처리해야 하는것으로 알고 있습니다. 아래층 어디지점에서 누수가 되는지 확인하시고 상부 누수가 되는 지점을 역추적해보는 겁니다.(이때 관리사무소에 얘기하여 윗층 ,아래층 도면을 복사해서 이용하면 효율적입니다.)
상수도관의 누수라면 수압이 걸려 하부층은 항상 난리가 납니다.
지속적인 누수가 아니라면 화장실측(양변기하부측, 바닥 타일 연결 줄눈 불량,배수배관 주변 슬리브에서 누수등.)을 점검해 볼수 있습니다.
대략 건물 중심부의 누수는 화장실측등을 점검해보시고 이상개소를 외부업자에게 수리하여야 하는 의무가 있고
발코니 누수는 샷시 코킹 노후로 인한 빗물 누수가 많으니 관리사무소에 문의하여 전체 아파트 외벽 코킹을 특별수선 충당금을 사용하여 처리하는수가 있을것 같습니다.

총 6,648건, 170 페이지
자유게시판 목록
번호 제목 이름 날짜
1578 왕문상 2006-03-23
1577 이수원 2006-03-23
1576
궁굼합니다..^^ 댓글 2

신일수   03-23

신일수 2006-03-23
1575 이승은 2006-03-22
1574 임수영 2006-03-21
1573
동대표자격에관하여 댓글 1

김유복   03-19

김유복 2006-03-19
1572 박현식 2006-03-17
1571
그러면 전 직원이 검침 해야죠.! ! ! 댓글 4

이 계 성   03-16

이 계 성 2006-03-16
1570 김용대 2006-03-16
1569 전영숙 2006-05-16
1568 강현제 2006-03-15
1567
검침수당건 댓글 1

김진희   03-15

김진희 2006-03-15
1566
검침수당 댓글 1

김영기   03-14

김영기 2006-03-14
1565 유미자 2006-03-14
1564
승강기관련 문의 댓글 3

최광희   03-11

최광희 2006-03-11
1563
소방계획서... 댓글 1

최은숙   03-10

최은숙 2006-03-10
1562 문은아 2006-03-10
1561 문은아 2006-03-10
1560 김미숙 2006-03-09
1559 문창수 2006-03-09
1558
관리업무 댓글 2

박용주   03-07

박용주 2006-03-07
1557 유재근 2006-03-04
1556
동대표 배우자위임 댓글 1

한성준   03-04

한성준 2006-03-04
1555
자동제어 유지보수

영민컨트롤   03-03

영민컨트롤 2006-03-03
1554
관리소 설치규정 댓글 4

박용주   03-03

박용주 2006-03-03
1553 김정호 2006-03-03
1552 김용범 2006-03-03
1551
답답해서 미치겠습니다. 댓글 2

김희영   03-02

김희영 2006-03-02
1550 처음처럼 2006-02-27
1549
발코니 확장관련.... 댓글 1

최민규   02-26

최민규 2006-02-26
게시물 검색

사이트에 광고를 등록하고 싶으세요?

광고/제휴 문의
아파트관리소사람들
사업자등록번호 :495-81-00449
주소 :경기 수원시 권선구 서수원로 219

고객센터 :010-3939-6314 (평일 10:00 ~ 18:30 토•일요일, 공휴일 휴무)
이메일 :zangyj69@naver.com
Copyright © aptnew.iwinv.net All rights reserved.