구두 동의는 근거 증빙이 안되어 실효성이 없으며 필히 주민날인을 받아 근거자료로 규약에 따라 집행 해야하는 것으로 판단 됨니다.

답변이 될런지요??
원인- 동대표 위원들의 불신으로 입주자의 궐위(해산요청)으로 해제하였슴.

결과-관리소장이 관리규약에 따라 선거위원회를 구성하여 동대표선출 공고를 함.이때 신임 동대표들의 임기를 전임 동대표들의 잔여임기+ 다음회차 임기 를 합산하여 모두 일괄처리함. 이거죠?

해석-어디까지나 현업 소장입장에서 한것임.

1. 귀하 단지의 관리규약에서 동별대표자 선출및 임원의 임기등 해당 조항을 정독 하시어 잘 해석하시기 바람(단지마다 내용이 약간의 수정을 가해서 쓰기 때문입니다.)

2. 귀하의 아파트는 입주자들의 불신임으로 해산 된바 특별히 규정이나 관리규약에 그 근거가 없다면 일차적으로 입자주들의 궐위로 인한 입주자대표회의가 해산되어 선거로 선출된 임시 동대표는 전임자의 잔임기간 만을 맡아야 할것이며, 그 임시로 맡은 동대표 임기 만료 1개월전에 재차 공고하여 동별대표자의 선출공고에 대하여 정식절차를 다시 밟아 모든 조건(등록서류,방법,자격,선거관리위원회구성,등)을 확인하여 재선출 하는게 바람직 하다고 생각 됩니다. 그러므로 사무소장의 편의적인 일처리(잔여임기와 신임임기를 동시에 처리)는 약간 무리가 있다고 생각됩니다.설령 입주자들이 그 공고 내용에 대해 동의를 했다 하더라도 이와 같은 충분한 설명없이 일방적인 문구에 의해 동의를 받는것은 분명 무효에 해당될수 있습니다.(왜냐면 관리규약에서 그렇게 하라고 나와 있지 않고 소장 임의로 이렇게 합시다 동의 해주세요 했기때문임.)
관리사무소장은 반드시 해당 관리규약 및 규정의 문구 해석을 잘하여 동대표위원들의 무리한 집행간섭에 대해서 저항 및 상위법령 즉(법,령.규칙)에 위배됨이 없이 일처리 하는게 우선된 자세라고 생각 됩니다. 좀 귀찮다고 본인이 일방적인 해석을 하여 규약,규정에 도 없는 일처리는 당연히 무효가 되며 , 응당 책임을 져야 할것이 분명합니다.

저렇게 일 처리를 하니깐 관리소장 목숨이 파리목숨이지. 쯔쯔... 어디가서 그런식으로 일하지 마쇼.