급한 질문입니다.
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작성자 김해숙 작성일 04-12-28 14:34본문
저희는 열서너집되는 공동주택인데요. 관리실이 따로 없거든요. 관리비는 매월 내고있구요. 최근에 건물 오른쪽1층 집에서 사시는 분이 가게딸린 작은방 벽쪽에서 물이 스며든다며 2층에서 새는 줄 알고 2층에 수리를 요구했었는데 2층을 수리해도 1층에서 물이 새는거에요. 그래서 1층에서 누수공사를 하고나니 1층에서 물이 새지 않는다더군요. 근데 문제는 수리비 총액을 관리비에서 다 보상해야 한다는 거죠. 이럴땐 다 보상해 주어야하나요? 또 하나는 옥상에 방수 공사를 해야되는데 비용은 어떻게 부담해야하는지 평수당 돈을 내야한다는데 맞는지 궁금해요.마지막으로 3층 수도관에서 물이 샐때 공용수도관이면 수리비 전액을 관리비로 부담해야되는지...화장실 위 천정에서 물이 새며는 위층에서 수리를 해야하는 거죠? 질문이 좀 많지만 법도 잘 모르겠고 전문가 분의 답변 꼭 부탁드릴게요.중요한 문제라서요. 반상회를 개최한다는데 다들 잘 모르거든요.
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이성근님의 댓글
이성근 작성일
벽쪽에서 물이샐경우 그게 공용수도관인가 개인세대에서 새어나온것인가를 확인해야합니다. 만약 공용수도관에서 샐 경우에는 당연이 관리비에서 충당해야겠지요.
그곳은 전체적으로 사용하는 관이니까요!
물론 화장실 같은 경우도 어디가 새는가를 정확하게 찾아야겠지요---
그리고 원래 모든 관리비는 평수대로 부과하게 되어있죠.(그곳도 아마 그렇게 걷고있지 않나 생각되는데요) 그러니 옥상 방수공사는 적립금으로 할수 없을시에는 평수에 맞게 돈을 부과하여야 겠지요. 님이 아마 그렇게 생각하고 계시는 듯 하구먼요.
반상회를 열어서 주민모두의 합의를 봐서 빨리 결정을 해야겠네요.
옥상방수는 빨리 해야해요. 철근이 부식되면 위험하니깐요.---
