세부적인 처리내역을 알수가 없어 정확한 답변이 될런지 모르겠군요..

먼저 이익잉여금의 처리에 관해서 설명하겠습니다.
이익잉여금은 관리외수익으로 발생하는 것이며 거의 대부분의 아파트관리규약에서 관리외수익 즉 이익잉여금의 사용은 예비비로 적립하는 금액외에는 모두 장기수선충당금으로 적립하도록 규정하고 있습니다. 또한 예비비로 적립할 수 있는 금액에 대해서도 그 한도를 규정하여 예비비적립의 남용을 막도록 하고 있습니다.


1. 예비비적립을 규정에 따라 한도내에서 적립한 것이라면 그 사용잔액을 장기수선충당금으로 반드시 적립할 필요는 없습니다.

2. 이월이익잉여금을 동대표결의가 있다고 해서 마구 사용할 수는 없습니다. 첫째 관리규약에 따라 이월이익잉여금을 사용하여야 하므로 아무리 동대표결의라 하더라도 관리규약을 위반하였다면 사용할 수 없을뿐 아니라 관리규약을 위반하여 동대표회의가 결의하였다면 이는 동대표회의가 배임을 하였다고 할수 있을 것입니다. 둘째로 관리규약에 따라 예비비를 적립하여 사용한다 하더라도 예비비는 말 그대로 예산에 미처 반영되지 않은 예기치 못한 지출에 사용하여야 하는 것이며 일반적인 관리비용에 해당하는 지출을 예비비로 사용하면 안될 것 입니다.

3. 예비비사용의 상대 지출계좌는 일반적으로 관리비계좌를 사용하면 될 것입니다. 유료주차예치금 또는 주차비예치금 등은 별도로 예치하기는 하지만 법에서 규정하고 있는 별도의 예금은 아니기 때문에 이들 역시 관리비계좌의 하나일뿐입니다. 법에서 규정하고 있는 별도의 예금의 장기수선충당예치금등으로 해당 목적외에는 사용할 수 없도록 제한하고 있는 예금을 말합니다.